建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)應(yīng)制定計劃,列明消防設(shè)施的名稱、維護保養(yǎng)的內(nèi)容和周期。維護保養(yǎng)人員應(yīng)持證上崗。

01對防護區(qū)環(huán)境的養(yǎng)護

（1）檢查保護區(qū)必要的出入通道應(yīng)暢通無阻，各種報警信號，和安全標志應(yīng)清潔，齊全并醒目易見，采光照明和事故照明應(yīng)完好。

（2）檢查煙感、溫感探測器外表應(yīng)清潔，無灰塵和環(huán)境污染（例如輕質(zhì)粉塵漆等）以保證其靈敏度，檢查防蟲網(wǎng)罩、迷宮口不應(yīng)不堵塞。每二年清洗、標定一次。可燃氣體探測器應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品說明書的要求定期進行標定。

02對滅火劑貯存容器的維護保養(yǎng)

定期對有關(guān)氣瓶安全監(jiān)察規(guī)程的要求定期進行試驗、標識。對滅火劑貯存容器進行稱重或檢查貯存壓力，若低于允許值極限位置以下，必須予以重新灌裝或替換。

03對滅火控制盤的維護保養(yǎng)

（1）電源指示燈的可靠程度檢查。

（2）滅火控制盤啟動實驗的工作情況是否正常。

04對系統(tǒng)的維護保養(yǎng)

（1）檢查電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線是否完好，端子有無松動或脫落。

（2）重啟動鋼瓶上卸下電磁閥，檢查啟動作是否靈活。

（3）卸下報警控制系統(tǒng)與執(zhí)行機構(gòu)的連接裝置，用模擬實驗方法，檢查自動控制，報警及延時功能的靈敏度和動作可靠性。

（4）檢查貯存容器開啟機構(gòu)靈活可靠性。

（5）檢查滅火劑貯存容器閥和啟動容器閥的安全裝置和管路安全閥放氣口。

（6）檢查所有鋼瓶外表有無腐蝕和鍍層脫落現(xiàn)象。

（7）對系統(tǒng)中所有軟管進行檢查，若發(fā)現(xiàn)有任何缺陷更換或?qū)浌苓M行耐壓實驗。

（8）將止回閥從系統(tǒng)上卸下，檢查其密封情況和開啟動作靈活程度。

（9）用氣動和手動方式，檢查所有選擇閥的開啟動作是否靈活可靠。

（10）所有維護保養(yǎng)工作，應(yīng)填寫《建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表》。